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其他
承受房地产下行代价
Original
中产说
中产说
2024-06-27
2111个字 阅读时长:6分钟
中产说 | 有见识的人在一起
PART.1
头条
昨天,某地自行车无牌上路被罚引发热议。
有点离谱,毕竟自行车上牌
打钢印
好像是上个世纪的事了。
最新的消息是:
撤销处罚,追究过错
。
事情似乎可以告一段落,但是人们发现,类似的事情最近好像越来越多,前天阻拦种地,上周各地燃气费翻倍,都在指向一个问题:
地方可能存在乱收费的冲动。
而这种冲动的根源估计是财政吃紧,而财政吃紧的根源是收紧举债,特别是房地产下行,说白了这是大家在承受放地产下行的代价。
刚好前天一季度财政数据出炉
,可以更直观看到这里的逻辑。
看两个数据:
一季度地方土地出让收入同比下降6.7%,
其中3月份同比下降21%
,基本跟新房销售面积和开发投资的走势类似。
而同时,
非税收入呈现了超10%的增长
,在一定程度上弥补了土地出让收入的减少。
这对于过紧日子化债的地方来说,太重要了。
什么是非税收入?
举几个跟居民生活相关的:
行政收费、罚款罚没、彩票收入。
这里面的水可深了。
这几年,有些事情是不是都能在这几类中找到蛛丝马迹?
还是像昨天说的,也不能全怪地方:
根本
在于财税改革和央地博弈。
这几年的一个趋势就是地方财权被上收,从土地收入纳入一般预算管理到国地税合并,从规范地方举债到叫停12省份基建,都是这个逻辑。
但是财权被上收,事权并没有减少,于是地方也有了给自己找钱的冲动,国家去年就发文禁止过。
所以,才提出重点进行财税体制改革,主要方向有两个:
1、给地方找钱,可能会在税收分成上多份一点给地方,
如果还不够,房地产税、遗产税、资产税
,都可以安排上。
2、给地方减负,国家会承担更多公共职能,
也意味着地方可能要精简机构
,
前几天河南就表示原则上不保留科级事业单位
,还上了热搜。
作为今年的重头戏,有些期待。
PART.2
楼市
昨天,楼市小作文疯传,一片沸腾:
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